Jakość wskaźnika zmiany ceny nieruchomości wyznaczonego na podstawie analizy par nieruchomości podobnych

Agnieszka Bitner-Fiałkowska

Abstract

Three techniques of determination of the real estate price increase index, which are based on the analysis of pairs of similar estates, are compared. The indexes are calculated for a data base consisting of more than one hundred re-sale transactions of undeveloped real estates. The techniques analyzed differ in the weights of the re-sales transactions. The comparison reveals that the method preferring long time intervals between the subsequent sale transactions gives the best estimate of the price increase index, which is close to that calculated form linear regression.
Author Agnieszka Bitner-Fiałkowska (FoEEaLS / DoAGCaP)
Agnieszka Bitner-Fiałkowska,,
- Department of Agricultural Geodesy, Cadastre and Photogrammetry
Other language title versionsThe quality of the real estate price increase index based on the analysis of pairs of similar estates
Journal seriesActa Scientiarum Polonorum Administratio Locorum, ISSN 1644-0749, (B 4 pkt)
Issue year2011
Vol10
No4
Pages5-13
Publication size in sheets0.5
Keywords in PolishWskaźnik zmiany cen, rynek nieruchomości, metody statystyczne
Keywords in EnglishPrice increase index, real estate market, statistical methods
Abstract in PolishW pracy porównano trzy techniki wyznaczania wskaźnika zmiany cen nieruchomości na podstawie analizy par nieruchomości podobnych. Do porównania technik wykorzystano bazę składającą się z ponad stu powtórnych sprzedaży nieruchomości gruntowych niezabudowanych. Porównywane techniki różnią się wagami poszczególnych par transakcji. Weryfikacja technik pokazała, że technika preferująca pary transakcji o długich interwałach czasowych między kolejnymi sprzedażami jest najlepsza. Wartość wskaźnika zmiany cen otrzymanego tą techniką jest najbliższa wartości wskaźnika wzorcowego wyznaczonego metodą regresji liniowej.
URL http://www.acta.media.pl/pl/action/getfull.php?id=4385
Languagepl polski
File
Jakość wskaźnika zmiany ceny nieruchomości wyznaczonego na podstawie analizy par nieruchomości podobnych of 05-11-2019
4,39 MB
Score (nominal)4
Score sourcejournalList
Citation count*
Cite
Share Share

Get link to the record


* presented citation count is obtained through Internet information analysis and it is close to the number calculated by the Publish or Perish system.
Back
Confirmation
Are you sure?